2003〜2013年築, 専有面積10.44㎡〜30.44㎡の平均販売価格
大阪府
69.6万円/㎡
前年比+4.4%
大阪市旭区
65.2万円/㎡
前年比-3.2%
プレサンス城北公園アクアージュ
大阪府大阪市旭区大宮四丁目
/ 千林大宮駅 徒歩10分
2008年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
1,318万円
64.5万円/㎡
854
1,163
1,473
1,782
AI査定結果
推定相場価格
1,318万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,163万円〜1,473万円
56.9万円/㎡〜72.1万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月22日
プレサンス城北公園アクアージュ
1,250万円（61.2万円/㎡）/ 6階 / 20.44㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は59.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 1,250万円 | 61.2万円 | 6階 | 20.44㎡ | 1R | - |
| 2025/02/28 | 1,350万円 | 66.0万円 | 6階 | 20.44㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/28 | 1,710万円 | 82.5万円 | 7階 | 20.72㎡ | 1K | - |
| 2024/12/02 | 1,140万円 | 55.8万円 | 6階 | 20.44㎡ | 1K | 北 |
| 2024/04/06 | 1,300万円 | 62.7万円 | 4階 | 20.72㎡ | 1R | - |
| 2024/02/05 | 1,000万円 | 48.9万円 | 4階 | 20.44㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/27 | 1,230万円 | 46.7万円 | 5階 | 26.36㎡ | 1K | - |
| 2023/12/26 | 1,180万円 | 56.9万円 | 3階 | 20.72㎡ | 1K | - |
| 2023/12/26 | 1,150万円 | 56.3万円 | 6階 | 20.44㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/26 | 1,090万円 | 53.5万円 | 2階 | 20.36㎡ | 1K | 北 |
| 2023/04/29 | 1,180万円 | 57.7万円 | 6階 | 20.44㎡ | 1K | 北 |
| 2022/12/27 | 1,300万円 | 63.6万円 | 5階 | 20.44㎡ | 1R | 北 |
| 2022/11/14 | 1,280万円 | 60.5万円 | 5階 | 21.17㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は64.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | プレサンス城北公園アクアージュ 大阪市旭区大宮四丁目 | 千林大宮駅10分 | 1,250万円 | 61.2万円 | 20.44㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/03 | クレアート北大阪レヴァンテ 大阪市旭区大宮四丁目 | 千林大宮駅4分 | 1,540万円 | 69.3万円 | 22.23㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/08 | クレアート大阪トゥールビヨン 大阪市旭区清水五丁目 | 清水駅2分 | 1,250万円 | 59.3万円 | 21.08㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 西 | 2009年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.4%上昇、大阪市旭区では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は大阪市旭区の平均と比較して6.1%割安です。