2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
86.2万円/㎡
前年比+18.0%
大阪市旭区
65.0万円/㎡
前年比+5.9%
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プレサンス城北公園アクアージュ
大阪府大阪市旭区大宮四丁目
OsakaMetro谷町線 / 千林大宮駅 徒歩10分
2008年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
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5階 / 20.72㎡の場合
相場
1,353万円
65.3万円/㎡
1,122
1,276
1,430
1,584
AI査定結果
推定相場価格
1,353万円
65.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,276万円〜1,430万円
61.6万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンス城北公園アクアージュ
1,250万円（60.3万円/㎡）/ 5階 / 20.72㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は56.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | 1,250万円 | 60.3万円 | 5階 | 20.72㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/26 | 1,250万円 | 61.2万円 | 6階 | 20.44㎡ | 1R | - |
| 2025/02/28 | 1,350万円 | 66.0万円 | 6階 | 20.44㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/02 | 1,140万円 | 55.8万円 | 6階 | 20.44㎡ | 1K | 北 |
| 2024/04/06 | 1,300万円 | 62.7万円 | 4階 | 20.72㎡ | 1R | - |
| 2024/02/05 | 1,000万円 | 48.9万円 | 4階 | 20.44㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/27 | 1,230万円 | 46.7万円 | 5階 | 26.36㎡ | 1K | - |
| 2023/12/26 | 1,180万円 | 56.9万円 | 3階 | 20.72㎡ | 1K | - |
| 2023/12/26 | 1,150万円 | 56.3万円 | 6階 | 20.44㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/26 | 1,090万円 | 53.5万円 | 2階 | 20.36㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は65.6万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | プレサンス城北公園アクアージュ 大阪市旭区大宮四丁目 | 千林大宮駅10分 | 1,250万円 | 60.3万円 | 20.72㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/11 | CREATO北大阪レヴァンテ 大阪市旭区大宮四丁目 | 千林大宮駅5分 | 1,350万円 | 60.7万円 | 22.23㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | - | 2007年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/03 | クレアート北大阪レヴァンテ 大阪市旭区大宮四丁目 | 千林大宮駅4分 | 1,499万円 | 67.4万円 | 22.23㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/26 | クレアート大阪トゥールビヨン 大阪市旭区清水五丁目 | 清水駅2分 | 1,400万円 | 68.6万円 | 20.4㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2009年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18%上昇、大阪市旭区では5.9%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | プレサンス城北公園アクアージュ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区大宮四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線千林大宮駅徒歩10分 |
| 築年月 | 2008年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |